买样板间有哪些风险？样板间有哪些缺点？

大家在 买房 时总会碰到一些 特价房 ，其中一种 特价房 就是样板房。看似装修的非常豪华美观，实则在这豪华的背后缺隐藏着很多大家不知道的秘密。今天小编就带领大家来分析下样板房到底有哪些缺点，以及 买样板房 有哪些风险。大家先别急着下手 买房 ，看完本文再来决定买还是不 买样板房 吧！

一、买 样板间 有哪些风险？

1 、后期改造难度大的风险

房子装修 过程中非常重要的一个步骤就是房屋的水电管道的改造。如果水电管道这些工程质量不过关的话，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些 开发商 为了抢工期，不预设水电、煤气、 暖气 等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对 购房 者的使用及后期整改造成极大的不便。

2 、容易忽略使用效果的风险

我们都知道 样板间 前期主要是用于“展示”而不是用来“居住”，因此很多 房屋设计师 只是一味的追求空间的展示效果，而忽略了 样板间 的“居住”功能。例如，为了给紧凑 户型 营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的 家具 、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当 购房 者将自己买的 家具 家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

二、样板房的缺点

1 、没有预设管道线路

通常， 开发商 设计 样板间 的主要师为了展示房屋的基本情况，因此很多时候是不设置水、煤气、 暖气 登管道线路的。而 购房 者看到的样板房里的 空调 、 冰箱 之类的家电都是摆设。 购房 者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

2 、配饰成本高

大多数 开发商 为了房屋能更好的销售出去，通常会把样板 房装修 的特别好看、豪华，这是因为开放商在房间内加了很多装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。有一些配件会相对贵一些的，如果 购房 者买下来的话不一定是划算的。

3 、空间比实际显得大

可以说样板房内的 家具 基本都是根据 开发商 的要求特殊定制的。这是什么意思呢？就是说样板房的 家具 的尺寸根本不是常规 家具 的尺寸。 开发商 经常会缩小 家具 尺寸或者以 家具 代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小 床 、 衣柜 只能进行定制。如果把正常尺寸的 家具 放进去，会显得非常拥挤，甚至很多 家具 根本没法放进去。

关于 样板间 的风险以及 样板间 的缺今天小编就介绍到这里了，相信大家对 样板间 都有了更深一步的认识。通过本文我们不难发现，样板房确实有很多缺点，而且购 买样板房 也是存在一些风险的，因此，大家 买房 一定要擦亮眼睛多加注意。